快評|中央完善“穩地價”機制，這些城市土拍規則或將迎來重大調整

中華網財經8月12日訊：中指快評稱，據市場消息，自然資源部近日召開閉門會議，計劃將對第二批次核心城市土地出讓政策進行調整，調整方向涉及：1）商品住宅用地競買企業應具備房地產開發資質；2）建立有效的購地審查制度，加強對房地產企業購地和融資的監管；3）限定土地溢價上限15%；不得通過調高底價、競配建等方式抬升實際房價；4）到達上限后通過搖號、一次性報價或競高標方案等方式決定土地歸屬。

整體來看，中央“穩地價”要求下，自然資源局對重點城市集中供地土拍規則提出進一步優化要求，青島和天津陸續響應，其中天津根據要求提出調整方案。重點城市中北京、南京、無錫、杭州等仍有調整預期，合肥、福州、鄭州等城市有相關試點經驗；寧波、深圳、青島等城市土拍調整或將出現較大變化，其中重慶、武漢預計將明顯調整土拍規則，限地價、限房價，建立房地價聯動機制

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